청년 주택드림 청약통장 24년출시 주담대2.2% 꼭 챙기기

 

국토교통부는 24일 청년층의 자산형성과 내 집 마련을 지원을 위한 "청년 내 집 마련 1.2.3" 주거지원을 추진한다고 밝혔다

2.2% 낮은 금리 적용 주택담보대출과 결혼, 출산, 다자녀 등 전생애주기에 걸쳐 추가 우대금리까지 혜택을 부여한다

 

청년주택드림청약통장-청년주택드림대출

[목차여기]

내년 출시 될 청년 주택드림 청약통장 에 대한 정보 정리해 보았습니다

 

청년 주택드림 청약통장

청년의 주거안정과 희망의 주거 사다리 구축을 위한 정책이다 기존 청년 우대형 주택청약 종합저축을 확대 개편한 것으로

가입요건, 이자율 납입한도 등이 크게 개선된 청약통장 상품이다

 

상품 개요

• 만 19~ 34세의 무주택자
• 소득 5,000만 원 
• 금리 4.5%
• 납부한도 :  100만 원

기준	기존	개선 후
가입 대상	19~ 34 청년 무주택 세대주	19~34세 청년 무주택자
소득 기준	3500만 원	5000만 원
금리	4.3%	4.5%
납부 한도	50만 원	100만 원

※별도의 신청 없이 자동 전환 가입할 수 있다

※일반 청약종합저축 가입자 경우 - 소득기준과 무주택 요건 등 가입요건 충족하면 전환 가입 가능

 

청년 주택드림 대출

청년 주택드림 청약통장에 가입한 지 1년 1000만 원 이상 납입 시 "청년 주택드림 대출"  가능하며 청약 당첨 시 이용가능

국토교통부-청년 주택드림청약-청년 주택드림 대출

청년 주택드림 청약통장.hwp

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4.5퍼센트_청약통장_2.2퍼센트_대출.hwpx

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상품 개요

• 대출 지원 대상 만 39세 이하 무주택자
• 미혼 경우 연소득 7000만 원 기혼 경우 1억 원 이하(부부합산)
• 대출 금리 소득,   만기별로 차등 2.2% ~ 3.6%(연 8500만 원~1억 원)
• 대상 주택 :  6억 원 전용면적 85제곱미터 이하 주택
• 분양가의 80% 까지 대출지원

추가 금리 혜택

대출 이용 후 결혼, 출산, 다자녀 가정이 될 경우 추가 금리우대 적용하여 주거비 부담을 경감시킵니다
대출금리 하한선 연 1.5%까지 우대금리 지원

청약 내집마련1.2.3

• 결혼 시 - 0.1%
• 최초 출산 시  - 0.5%
• 추가 출산 - 1명당 0.2%

 

청년보증부 월세대출 & 주거안정 월세대출

내 집 마련이 어려운 청년 등의 전월세 부담을 낮추기 위한 저리의 주택기금 전원세 대출 지원 강화 및 월세 세액공제 확대

주택기금 주거안정 월세대출(금리 최저 1.3%) 청년 보증부 월세대출(최저 1.3%)

• 주거안정 월세대출 한도 40만 원-->60만 원 확대
• 청년 보증부월세 대출 지원 대상 보증금 5000만 원 이하-->6500만 원 이하
• 보증금 대출한도 3,500만 원 --> 4,500만 원 
• 월세 한도 50만 원 확대
• 전월세 계약 종료 직후 일시 상환이 아닌 최대 8년 이내 분납

완화 정책

• 월세 세액공제 적용대상 소득기준 상향 - 총 급여 7천만 원
  공제한도 월세액 확대 연 750만 원
• 중소기업 취업 청년 전세자금 대출 원금 분할상환 유예 - 대출연장 시 원금 10% 이상 상환 --> 연장 1회에 한해 미적용
• 높은 금리의 시중 은행 전세대출을 주택기금 전세대출 전환하는 대환지원 확대
  ※ 전세계약 후 3개월 내에만 가능 --> 소득 5천만 원 이하는 6개월까지 대환 허용

결론

2024년 출산가구 대출지원과 디딤돌대출 완화 이번에 개선된 청년을 위한 대출이 확실히 개선의 여지가 보입니다

그만큼 주택이 유무는 주거안정이 매우 중요한 부분을 차지합니다 고 금리로 침체된 부동산시장을 위한 안정적이며 국가의 부채가 늘지 않는 실제적 도움이 되는 정책이 많아 지길 기대해 봅니다

청년 주택드림 청약이 미가입자라면 꼭 청약통장을 가입하여 고정 금리 4.5% 또한 자산형성을 위한 방편이라고 좋다

일시금 입금도 가능하니 대한민국 주택공급에 대한 긍정적으로 평가됩니다

 

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